1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
八尾市
41.6万円/㎡
前年比-22.6%
ユニハイム八尾
大阪府八尾市若草町
/ 近鉄八尾駅 徒歩14分
2005年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
3,497万円
43.7万円/㎡
2,190
3,061
3,932
4,804
AI査定結果
推定相場価格
3,497万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,061万円〜3,932万円
38.3万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月28日
ユニハイム八尾
3,280万円（41.0万円/㎡）/ 2階 / 80.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,280万円 | 41.0万円 | 2階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,880万円 | 44.8万円 | 6階 | 64.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 3,680万円 | 42.1万円 | 6階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,680万円 | 45.1万円 | 6階 | 81.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/18 | 3,380万円 | 42.2万円 | 2階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 46.4万円 | 6階 | 64.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 3,490万円 | 39.9万円 | 6階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,590万円 | 41.0万円 | 6階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,990万円 | 45.6万円 | 6階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 4,380万円 | 50.1万円 | 6階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 36.8万円 | 9階 | 67.33㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は43.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ユニハイム八尾 八尾市若草町 | 近鉄八尾駅14分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/26 | リーデンススクエア久宝寺駅前 八尾市南久宝寺三丁目 | 久宝寺駅3分 | 3,500万円 | 46.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/22 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/28 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,990万円 | 46.1万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/12 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 2,980万円 | 46.4万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/07 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,650万円 | 40.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/09 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,880万円 | 43.5万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/04 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2024/12/22 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,230万円 | 48.8万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 46.0万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/11 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,850万円 | 46.8万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/18 | エスリード八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2023/09/23 | 藤和ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.19㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、八尾市では22.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は八尾市の平均と比較して1.4%割安です。
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1989年築 / 12階建 / 393戸 / SRC造