ユニハイム八尾

  • 大阪府八尾市若草町

  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩14分

  • 2005年築 / 10階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
2,780万円
43.3万円/㎡
相場
2,545万円
39.6万円/㎡
1,911
2,334
2,757
3,180
AI査定結果
推定相場価格
2,545万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜2,757万円
36.3万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ユニハイム八尾
2,780万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 64.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,780万円43.3万円2階 64.22㎡ 3LDK東
2026/02/152,980万円44.3万円9階 67.33㎡ 3LDK東
2026/01/292,480万円38.6万円6階 64.22㎡ 3LDK東
2025/11/102,580万円40.2万円6階 64.22㎡ 3LDK東
2025/09/092,680万円41.7万円6階 64.22㎡ 3LDK東
2025/07/223,280万円41.0万円2階 80.02㎡ 4LDK南
2025/06/092,880万円44.8万円6階 64.22㎡ 3LDK東
2025/05/243,680万円42.1万円6階 87.5㎡ 3LDK南
2025/05/173,680万円45.1万円6階 81.6㎡ 3LDK北
2025/03/183,380万円42.2万円2階 80.02㎡ 4LDK南
2025/03/102,980万円46.4万円6階 64.22㎡ 3LDK東
2024/10/033,490万円39.9万円6階 87.5㎡ 3LDK南
2024/08/313,590万円41.0万円6階 87.5㎡ 3LDK南
2024/07/293,990万円45.6万円6階 87.5㎡ 3LDK南
2024/04/244,380万円50.1万円6階 87.5㎡ 3LDK南
2023/11/252,480万円36.8万円9階 67.33㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ユニハイム八尾
八尾市若草町
近鉄八尾駅14分 2,780万円43.3万円64.22㎡3LDK2階 / 10階建 東2005年80戸RC
2023/08/26藤和八尾ホームズガーデンクレール
八尾市高美町一丁目
近鉄八尾駅10分 2,780万円39.6万円70.18㎡3LDK7階 / 11階建 西2002年91戸RC
2024/10/08リーデンススクエア久宝寺駅前
八尾市南久宝寺三丁目
久宝寺駅3分 3,860万円51.5万円75.01㎡3LDK11階 / 14階建 南2008年119戸RC
2025/06/22八尾北本町アーバンコンフォート
八尾市北本町四丁目
近鉄八尾駅7分 2,980万円40.8万円73.11㎡3LDK7階 / 9階建 南2001年95戸RC
2024/05/30ウェリス八尾本町
八尾市本町三丁目
近鉄八尾駅10分 2,780万円40.2万円69.12㎡3LDK1階 / 5階建 南2009年34戸RC
2024/10/31エクセレント八尾本町
八尾市本町五丁目
近鉄八尾駅7分 2,880万円44.1万円65.36㎡3LDK2階 / 12階建 南2000年43戸SRC
2026/02/18クレヴィア近鉄八尾駅前
八尾市本町七丁目
近鉄八尾駅1分 2,980万円38.1万円78.18㎡4LDK2階 / 11階建 南2010年50戸RC
2025/11/25エスペラント光町
八尾市光町一丁目
近鉄八尾駅5分 2,500万円38.6万円64.8㎡3LDK7階 / 10階建 南2000年34戸RC
2025/12/24エスリード八尾北本町
八尾市北本町二丁目
近鉄八尾駅2分 2,780万円43.3万円64.24㎡3LDK5階 / 15階建 南2003年88戸SRC
2024/01/26エスリード八尾本町
八尾市本町二丁目
近鉄八尾駅7分 2,480万円44.1万円56.2㎡3LDK6階 / 11階建 東2005年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、八尾市では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は八尾市の平均と比較して6.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
八尾市
46.4万円/㎡
前年比+11.9%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニハイム八尾
所在地大阪府八尾市若草町
交通近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩14分
築年月2005年
階数10階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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